Daire ev (MKD): kavramlar ve özellikler transkript

Modern bina - aktivitenin en popüler alanlarından biri. (- MCD bundan) bu alanda ana yön ticari ve endüstriyel projeler ve konut apartmanlarda hem de inşa edilir. ikincisi 500 bin kişi üzerinde nüfusa sahip büyük şehirlerde özellikle popülerdir. Herkes tam olarak ne apartman anlar. Bu makalede, ne onun özellikleridir ve ICM diğer inşaat projeleri farklıdır nasıl bu kavramın anlamını anlamak yardımcı olacaktır.

MCD: deşifre terim

kavramının çeşitli tanımları vardır. Çoğu zaman, dönem "MKD" ev karaya bitişik doğrudan ortak alanlar veya erişimi olan birkaç daire bir arada gelir. Başka bir deyişle, binanın sahiplerinin ortak mülkiyet unsurları ile oturma odası - bu MKD olduğunu. kavramını Deşifre basit, ana şey - Tüzel kişiler, vatandaşlar, hatta devlet - apartman tek sahibi (veya "konak"), genellikle farklı kurumlar tarafından sahip olunan daire ve ikamet tesislerinde olmadığını fark.

MKD ve konut inşaatı - Bu aynı şey mi?

Birçok "ev" ve "ICM" kavramlarını eşit. İlk dönem Kod Çözme açıkça Madde 16 GKRF verilmiştir. Bir yerleşim ev koduna göre, bireysel olarak iç ihtiyaçlarını karşılamak için odalar ve ticari binaların yardımcı kullanım oluşan binayı tanımlanabilir kabul edilir.

daire konut bloktan temel farklar birkaç kritere göre belirlenir:

- sahibinin varlığı;

- Bir konutun bileşenleri;

- konut inşaatı denetimleri;

- Ortak mülkiyetin ortak mülkiyet durumu.

daire sahibinin varlığı ilk konuttur kriter farklıdır günü, o mülkiyet nesne binanın kendisi olarak kabul edilir olduğunu. Başka bir deyişle, ev olabilir sermaye sahipliği tek ve birden fazla sahibinin hem.

- MCD bir evde odası, bir apartman: evler bir konut biçimi bileşenleri tarafından birbirinden ayırt edilir. bu kavramları Deşifre da Medeni Kanunu verilmiştir. Banyo hemen konaklama için tasarlanmıştır yer hangi ev veya dairede, parçası olarak kabul edilir.

Buna ek olarak, bir binadaki ICM hiçbir sermaye ortağı - olduğunu. montaj - yönetim konutun sorulara gelince, birinci durumda onlar sahibi tarafından gönderilmediğini ve ICM içinde olan.

daha ciddiye - Bir kategori veya başka evin atama. En son, Rus hükümeti kentsel gelişim alanında düzeni sağlamak için bir dizi eylem yapmış ve bireysel konut inşaatı için arsa üzerine inşa edildi çünkü birçok MKD yıkıldı.

Tabii ki, çoğunlukla o 1500'den fazla metrekare toplam alana sahip konut binaları ilgili ve üçten fazla katlı. Ama her durumda, her bir inşaat projesi elektrik, su, kanalizasyon ve tahsisi t sağlanması için özel gereksinimlere uygun olmalıdır. D.

ICM ilişkin önemli hususlar

MKD sahipleri genellikle hep binanın ortak mülkiyet ve ilgili problemlerin farkında değildir devremülkler oluşturulması. Bu şu anda bir numara olduğundan hala konuyla ilgili sorunu çözmezse, anlaşılabilir.

Herkes binanın sahiplerinin ortak mülkiyet ile ne kastedildiğini biliyor. Bu kategori altında uygundur:

- Kamu MKD tesislerinde (koridorlar, tavan araları, bodrum katları, mayınlar, vs.);

- yatağı ve yüksüz bir sabit yapı MCD çevreleyen (temeller, döşemeler, sütun, vs.);

- çatı;

- MCD hizmet eden elektriksel, mekanik ve diğer ekipman;

- Evin bulunduğu arsanın.

Ortak özellik belirlendi ve sahiplerinin genel toplantısında onaylanmıştır. kiracı bina yönetim şirketi için HOA'nızın oluşturduysanız, evin kendisi ortak mülkiyet sahipleri içindedir.

temelli onarım MKD ortak mülkiyet

2014 yılında yürürlüğe ilişkilerin hukuki düzenlemeye tamamen yeni bir yaklaşım geldi. Son zamanlarda, sahipleri ev revizyon de ortak özelliği bir katkı ödemek zorundadırlar. MCD Yani revizyon zorunlu etkinlik olacak. En azından, bu nedenle önerilen reform taraftarları söylüyorlar. Onlara göre, kiracı hareket halinde sözde kolektif yatırım mekanizmasını ayarlamak için para ödenir. Bu sistem yardımcı programları doğru yönde piyasayı geliştirmeye olanak tanıyan ve onarım sıkı kontrol altında yürütülecektir.

Ne bölgesel sistem revizyon MKD hakkında bilmeniz gereken?

20 ila 30 yaşındaki - Bu programlar yeterince uzun bir süre için Rusya'nın bölgelerinde alınması gerekir. Ama bu mesele yeni eklemek veya eski nesneleri ortadan kaldırmak için her yıl gözden geçirilecektir unutmayın.

MCD ortak mülkiyet onarım giderleri özel bir fon ve diğer kaynaklar tarafından finanse edilecek. Olası ayrı bir hesapta veya bölgesel operatör dolayı bir fon kurulması.

bir apartmanın konuşan, onarım olsun veya HOA sahiplerinin genel kurul toplantısında müzakere edilmelidir katılmadan sakinlerinin endişeleri hepsi, anlamak önemlidir. oybirliği çoğunluğuna Sadece sayesinde ICM ile ilgili herhangi bir sorunu çözebilir.