Bir ev emekliler satın almak için vergi indirimi

mal satın durumunda Rus sakinleri şeklinde onlar tarafından ödenen miktarın bir kısmını iade edebilir kişisel gelir vergisi iadesi. Ancak bu olasılık herkese, ama sadece gelir (% 13) vergi ödemek olanlara kullanılamaz. Buna göre, kişiler bu kategori düşüşün faydaları, emeklilik ve diğer vergiden muaf ödemeler yaşayan. Ancak, 21.11.11 tarihli kanun 330 sayılı-FZ yürürlüğe girmesinden, ve (2012 yılından bu yana) emekliler ile kişisel gelir vergisi kısmını yeniden kazanmak mümkün olacak.

emekliler için kesinti Özellikleri

Her şeyden önce, ne vergi indirimi tanımlar. Bu gayrimenkul satın alırken iade edilebilir konut, kişisel gelir vergisi maliyeti toplamıdır. O daire satın sadece olanlar dayanır, ama aynı zamanda ayrı bir oda bölümünde, yazlık, ev. Ancak, bir ön koşul% 13 oranında vergiye tabi gelir, satın alma öncesinde yılda müşteriyi elde etmektir.

yok edildi, ancak şu anki içindedir (veya gelecekte de olduğu varsayılır) yıl ise bir bildirgenin olabilir göndermek - Satın alma üç yıl içinde. Ancak bu durumda, emekli edilecek? emekliler transfer döneminin ödeme hakkına sahiptir bir daire satın aldı benimsenen kanuna göre, kişisel gelir vergisi hesabına aldı, ancak en fazla üç dönem. Başka bir deyişle, ellerinden bir ev satın almak için vergi indirimi almak, ama sadece eğer en geç emekli olduktan sonra üç yıl daha mülk satın almış. emekli (örneğin, bunlar devam ederse çalışmak) trinadtsatiprotsentnoy gelir oranında vergiye tabi olduğunda bu kural durumlarda geçerli değildir.

çok sorumlu bir ele alınmalıdır Bir daire satın alma bir deklarasyon sunarak bunu, yalnızca bir kez kişisel gelir vergisi iadesi hakkını keyfini çıkarın. Sonuçta, gayrimenkul maliyeti sonuçlanan büyüklüğüne doğrudan bağlı olacaktır vergi parası. Ancak, vergi geri ödeme sınırsız değildir: vergi kesintileri gayrimenkul maliyetlerinin toplamının edinimi için veya bir ev sınırlı olabilir satın alma ya da iki milyon ruble. amaçlanan kredi faiz ayrı sırayla düşülebilir.

Böylece, 260 bin eşittir gayrimenkul satın alırken iade edilebilir maksimum gelir vergisi,. Ruble Veya fiili maliyetlerin% 13 (bu 2 milyon.% 13'ü ise). Bu 1,2 milyon ruble değerinde bir mülk alırken, tazminat 156 000. olacaktır Ancak daire fiyatına 4 milyon. Olsaydı, herhangi bir geri ödeme sadece 260,000 miktarında olacağı anlamına gelir.

kişisel gelir vergisi önceki üç alım yıldır ödenen emekliler tazminat miktarını, sadece "yakmak" kullanılmayan dengesini karşılamak için yeterli olmayacaktır edin.

kesinti Örnek emekli

Mamonov DM bunun 510.000 ruble değerinde iki odalı dairede bir oda tarafından satın alındı 2005 yılında 1 Ocak beri 2011. emekli: Aşağıdaki örnekte bir kesinti verilecektir olarak düşünün. Ekim 2012'de oda satılan, ancak bunun yerine 2,5 milyon ruble bir stüdyo daire satın alındı. 2009 yılında ödenen kişisel gelir vergisi Mamonov toplamı 39.070 ruble oldu. 40 030 ruble - 2010'da. 2011 yılında Mamonov işe yaramadı ve gelir vergisi ödemek vermedi.

Bu durumda konut alımı için maksimum vergi indirimi geçerli:

• Bir daire maliyetlerinin satın katlanılan .; - 510000 ruble
• 2000 ruble - sabit sınırı.

İlk durumda tazminat miktarı sadece 66 300 ruble eşittir (510 bin. *% 13). Bir daire satın almak için üç yıl içinde, emekli nedenle 66.300 ruble güvenerek olacak tahsil edilecek, vergi 39 070 (2009) ve 030 (2010) 40 bütçesine ödedi. 12 800000 Kısa. Iade olmaz! Not 510 bin. Mamonov odanın satın 2006 yılında geri almak başardı Ruble tutarında konut satın almak için aynı vergi indirimi. Bu durumda, yapamadım emeklinin ikinci mal alımı kişisel gelir vergisinin iadesi güvenebilir.

İkinci durumda, hesaplama iade gelir vergisi olacaktır: set sınırından daha fazla daire (2,5 milyon) maliyeti, tazminat miktarı 260 bin (2 000 000 *% 13) seviyesinde olacak çünkü .. Ancak, bu miktar 79 100 ruble eşit kişisel gelir vergisi üç yıl için ödenen (39.070. + 40.03 ths.), O kazanılabilir itimat edeceğimizi. Kalıntı 180 ila 900 (260K - .. 79100) telafi edilmez.

daire 2014 yılında Mamonov satın alındı varsa, bir ev emekli satın almak için vergi indirimi hakkı hiç kaybedecekti.

Böylece, emeklilerin onlar, bu nedenle, geri kazanılabilir tutarını gelir vergisi geri ve hangi vergi dönemi ile sınırlıdır. kesinti emriyle geri kalanı vatandaşların diğer kategoriler için aynıdır.