Bir daire başına bir pay için bir hediye sertifikası nasıl yapılır

En popüler gayrimenkul işlemleri biri - bağışı. Diğer kişilere sahibi tarafından mülkün mülkiyet transferini içerir. Bağış, çünkü yer alamazlar anlaşma ile onların uyumsuzluk dikkate nüansları çok almalıdır yaparken. Nasıl apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? Ne On ayrıntıları odaklanmalıdır?

yasal çerçeve

Eğer yasal olarak yakın akrabalara özelliğini aktarmak gerektiğinde Ruslar oldukça sık durumları vardır. Son birkaç yıl içinde en popüler fırsatlar biri bağış olduğunu. sözleşme kurduğu bir belgedir mülkiyetin karşılıksız transferini yeniye önceki sahibinden. bunu imzaladıktan sonra bu anlaşma taraflardan biri tarafından sona edilemez. Transferi mülkiyet yakınları ve üçüncü tarafların yakın ve uzak her ikisi de olabilir. Nasıl apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır?

bağış sözleşmesi: tutukluluk koşulları

Rus mevzuat üç temel koşulları kurar:

1. gayrimenkul tutuklu değil Bağış, ipotekli veya üçüncü şahıslara satılmaz.
2. İşlemin zamanda, her parti garanti ve bir vesayet ve vesayet zorunda değildir yasalar tarfından olmadığını gösterir. Ayrıca, tarafların her biri sözleşmenin özüne gerçekleşmesini önlemek hastalıkları bulunmamalıdır.
3. Dairenin payı sadece gerekli tüm belgeleri aldıktan sonra yeni sahibine teslim edilecektir.

Nerede ve apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası sorunu nasıl

Bağış tescili hakkı 14 yaşından Rusya tüm yetenekli vatandaşlarıdır. Özünde, işlem bir irade yazma işlemine benzerdir. Ancak, mevzuat bakımından, eski sahibinin yaşam için askıya mülkiyet nesneleri vererek kesinlikle yasaktır. Bu nedenle, sözleşmenin bitiminden sonra mülkiyet yeni sahibine geçer. transfer özelliği reddetme hakkının hukukuna göre bağışlanan kimse varlık. o işlemden sonra bir isteğini ifade etmişse Ancak, yazılı bir reddetmesi sorunu gereklidir. sözleşme girme yolları, iki vardır - noter katılımıyla ve onsuz.

Hangi belgeler gereklidir

Nasıl anne, kardeş, ya da diğer akrabası üzerinde bir apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? Önce dikkatlice belirli belgeleri hazırlamak gerekir. Bu içerir:

• işlemle Pasaport partileri,
• , Sözleşme önceden yazılmış
• Kayıtlı mülkiyet belgesi,
• Kitabın evinden Referans-özü ve kopya,
• özgün ve (işlem partilerin temsilcilerinin akdedilmiştir) avukat noter gücünün kopyası.

Sözleşme Kopya sayısı işlemde katılımcı sayısı eşit olacaktır. Ayrıca, bir ek kopya Kayıt Odası için hazırlanmalıdır. Örneğin, üç donör devrin pay ise bir kişiye, kopya sayısı beşe eşittir. Yukarıdaki belgelerin temel. Ancak, Tescil Odası isteğine ve diğer kağıtlar hakkını saklı tutar.

noterde Gümrükleme

başa en güvenilir yolu - noter aracılığı ile sözleşme yapma. Başlıca avantajı neredeyse imkansız olan sonuçlanmasından sonra sözleşme mücadele etmektir. noter dava halinde işlemin taraflarının onun sonucuna sonuçları hakkında bilgilendirildim olduğunu kanıtlayan üçüncü tarafsız kişidir gerçeği.

Başlamak için, kişi noter pasaport taraf, mülkiyet belgesi, USRRE bir özü, hem de apartmanda bir sertifika ile karşı karşıya sağlamalıdır. Sonra bu noter hazırlar ve hisse değeri hakkında bilgi belirten bir sözleşme, yukarı çeker. sözleşme maliyeti kararlaştırıldığı gibi azaltılabilir. işlemin yapılmasına kadar devlet ücreti ve noter hizmetlerini ödemek zorundadır. Ardından noter pasaport hariç her şeyden belgeleri alır ve devlet tescilinden üzerine iletir. İşlemin tarafları bir makbuzdur. kayıt noter veya regpalate olabilir sonra sözleşme toplayın. Sadece işlem noter sabitleme anlaşmaya gelirleri ve sonra tarafları aldıktan ve sahiplik belgesinin onların kopyalarını almak.

Nasıl bir noter olmadan bir apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapmak

Bağış sözleşmesi da noter katılımı olmadan sonucuna varılabilir. Ancak bu prosedür kendine has özellikleri vardır. Nasıl düzgün yazılı bir apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır?

bir sözleşme Çizim çalışanların Rus Register gözetiminde gerçekleşir. o ihtiyacı yoktur Öncesi oluşturur. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• yoğunlaşma, dairelerin payı bağış
• İşlemin tarafların kişisel bilgilerini
• Dairenin adresi payı olan sunulacak,
• Kasa büyüklüğü,
• Dairenin bulunduğu katlı bina,
• oda kat.

Ayrıca sözleşmede yer ve ek bilgiler edilebilir. Örneğin, bir süredir önceki sahibinin daire taburcu edilecek istemiyorsa. Buna ek olarak, verici belirsiz bir süre için daire ikamet hakkına sahiptir. Bağış payının değerini belirtmek gerekmez.

maliyeti

verilen Hediye sertifikası özgür değildir. 2.000 ruble sözleşme ücreti hazırlanması için. 1400 ruble - Buna ek olarak, devlet ücreti ödemek zorundadır. Bir önceki sahibinin aile fertleri eline daire oranı, ücret konut sözleşmesi maliyetindeki belirtilen bağlıdır edin. Yani, hisse fiyatının% 0.3 olduğunu. hisse sahibinin akrabası olmayan üçüncü şahıslara transfer edilirse, gibi olacaktır ücreti aşağıdaki gibidir:

• % 1 hisse fiyatı 1.000.000 ruble aşmadığı takdirde;
• % 0.75 + 10.000 ruble fazla olmayan 10.000.000 fiyatı;
• 77000 +% 0.5, oranı 10.000.000 ise.

Ayrıca devlet görevi boyutu az 300 ruble olmayabileceğini unutmayın.

Hediye sertifikası bir çocuk için verilirse

Nasıl küçüğün dairede bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? Bu sorun birçok ilgilendirir. 572 ve 28 yılında medeni hukuk makaleleri işlem çocuğun tek meşru temsilcisi ile sonuçlandırılabilir olabileceğini belirten. çocuk 6-14 yaşında olması durumunda, o bir pro bono bazında gayrimenkul bir hediye alabilirsiniz. Çocuklar 14-18 yaş işlemlerde yer almak, ancak alınan konut imha etme hakkına sahiptir onlar sadece ulaşan yetişkinlik sonra veya yasal temsilcisinin rızası ile can - bir ebeveyn veya veli.

Nasıl bir çocuk için bir apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? başlamak için, vesayet izin almak zorundadır. Buna ek olarak, diğer daire sahiplerinin noter onaylamanız gerekecektir. tarafından imzalanan sözleşme küçüğün yasal temsilcilerinden, çocuğun pasaport verilerini belirtmek emin olun.

hisse yakınlarına transfer edilirse

Nasıl eşi annesi, babası veya diğer yakın akrabası olan dairede bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? sözleşme yılında bağışlanan kimse eski sahibinin akrabası olduğunu reçete gereklidir. Buna ek olarak, bu ilişkiyi kanıtlamak için belgeler sunmalıdır. bağışta bulunan kimse için özellik için gelir vergisi ödemek için bir akraba armağanı olan payının aktarımından sonra gerekli değildir.

Nasıl apartmanda bir pay için bir hediye sertifikası yapılır? Bu noter katılımıyla ya kendiniz ile yapılabilir. Kayıt için bağış dikkatle gerekli belgeleri hazırlamak sözleşme yapmak ve kayıt için Rosreestr gönderebilirsiniz gerekir. kayıtlı sonra, mülkiyet belgesi yayınladı.