Arazi ilişkilerin nesneler: kavramı ve çeşitleri

Arazinin mülkiyeti, kullanımı ve atılması ile bağlantılı olarak ortaya çıkan Kara ilişkileri. şartına bağlıdır etkileşimlerin özgüllük kendileri endüstriyel araç olarak hareket eden koli bulunmaktadır. Bu politika ve ekonomi alanında kendini gösterir. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. yeryüzünün ekonomik alanda, kara ilişkilerin nesnesi olarak, gıda ve hammadde ana kaynağıdır. Siyasette değer çiftçiler, köylüler ve diğer sahipleri ve arsa kullanıcıları çoğu ülkede nüfusun önemli ya çoğunluğunu temsil gerçeği etkileşimler tarafından belirlenir. всегда рассматривается как источник борьбы. Buna göre, arazi ilişkilerinin bir nesne olarak kara, her zaman mücadelenin kaynağı olarak kabul edilir.

Anahtar elemanları

Etkileşimler kullanımı ve atılması ile ilişkili olan ve alanları aşağıdaki bileşenleri içerir tutun:

1. İçerik.
2. Nesneler ve arazi ilişkilerin konular.

etkileşimlerin içerik katılımcılar için belirli yükümlülükler ve haklar kurulması ifade edilir.

sınıflandırma

mevzuat arazi ilişkilerin nesnelerin belirli türleri için sağlar. Etkileşimler uzay sınırlı, yasal olarak homojen diziler ilgili taraflar arasında ortaya çıkar. территория, разделенная по установленному порядку. Arazi ilişkilerin nesneler kurulu düzene bölü alandır. Bir amaca ve özel bir kategori vardır. : Arazi ilişkilerin nesneler şu şunlardır:

1. Hisse holdingler.
2. Bölümler ve parçalar.
3. Onların payı ve bölümünün parsellere hakları saklıdır.

katılımcılar

Onlar kara ilişkilerin öznesi olarak adlandırılır. Bunların bileşim Madde 5 ZK tarafından belirlenir. etkileşim katılanlar olabilir:

1. Vatandaşlar.
2. Rusya Federasyonu.
3. Tüzel kişi.
4. Rusya Federasyonu Bölgeler.
5. Belediye.

Bu maddeler olabilir:

1. Sahipleri.
2. Kullanıcılar.
3. irtifak sahipleri.
4. Kiracılar.
5. Sahipleri.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Arazi ilişkilerin nesneler sabit belirsiz veya sabit süreli kullanım, yaşam boyu kalıtımsal bulundurma olabilir. Endüstriyel veya diğer ticari amaçlarla ise araziler kiralanmış durumda. Bu durumda, sözleşmeye uygun olarak alanların kullanın. peşin ödemek şartıyla sahibi Katılımcılar etkileşimleri, başkasının çalışmasını koymak için sınırlı hakkına sahiptir.

Özgünlük

Tüzel kişiler ve vatandaşlar - Medeni Kanunu, bölgeler, Rusya Federasyonu, kırsal, kentsel yerleşim ve diğer DoD maddelerinde 124-125 uyarınca diğer konulara eşit düzeyde arazi ilişkiler girer. Onların adına, devlet ve yerel yönetimlerin organlardır. Bu yapılar belirli hakları, ayı sorumlulukları kazandırmak.

mülkiyet biçimi

Bunlar sistem arasındaki etkileşim esastır ve bunun temelini oluşturur. Ne zaman ilkel toplum ortak mülkiyet oldu. Gelen köle durumuna özel mülkiyet haline dönüştürülmüştür. получила развитие при феодализме и капитализме. Daha sonra, arazi ilişkilerinin nesnelerin mülkiyet biçimi feodalizm ve kapitalizm altında geliştirilmiştir. 1917 sonrasında topraklarının kamulaştırması sonucu kamu mallarının tekel kurmak. Buna dayanarak, sosyalist ilişkiler kurdu. 1990 yılında reform gerçekleştirilmiştir. devlet ile birlikte, tanıtıldı ve özel mülkiyet edildi. Arazi ilişkilerin bir sonucu olarak radikal yeniden inşa edildi.

kira

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Toprak ve mülkiyet ilişkilerinin Nesneler, söylendiği gibi, kullanım için sağlanabilir. Bu durumda, sahibi kira alır - başka bir kişinin istismar gelir giydi. Şu formlardan birinde mevcut olabilir:

1. emek - emek yükümlülükleri.
2. Kiralar - ürünleri kiralar.
3. Parasal ödeme.

türleri

diferansiyeli ve mutlak: kapitalizm altında, kira iki çeşit kurdu. İlk senaryoda, bireysel üretim fiyatının halka düşük olduğunda ortaya çıkar ek kar, biliyoruz. Diferansiyel kira, sırayla, iki tip olabilir. территории, разделенные по местоположению и плодородию. İlk kara ilişkilerin nesneler konumu ve doğurganlık ile ayrılmış topraklar, olduğunda üretilen ek kârdır. İlk tipteki Diferansiyel kira orta ve üst holding gelmektedir. Bu sahiplik yaparken herhangi bir biçimde ortaya çıkar ve en kötü yerlerde türetilmiştir ürünleri, satışların maliyeti bağlı olacaktır. Bu böyle devam toprak verimliliğinin gelen kira bu tip arasındaki bağlantıyı, piyasalara ilişkin, ulaştırma altyapısında parsellerin konumu ve neden olmaktadır. İkinci tip Diferansiyel gelir yeni yatırım harcamasını oluşur. yatırım getirisi bölge veya sanayide kâr oranı yüksek olduğunda bu kira görünecektir. Monopol (kesin) gelir doğa istisnai durumlarda bir tarımsal işletme konumu bir sonucu olarak ortaya çıkar.

bulundurma ve kullanma şekilleri

Bunlar mevzuatta belirtilen sırada yüklenir. Toplumun gelişmesiyle birlikte, bu formlar değiştirin. Böylece, topraklarının ilkel komünal sistem yeniden paylaşımı o kabileler, onların dernek ve aileleri arasında gerçekleşti. находились в разных формах пользования. Sonuç olarak, arazi ilişkilerinin nesne kullanımının farklı formlarda bulunmaktadır. Köle sistemi araziler asil sahipleri ve serbest köylüleri istismar zaman. Daha sonra, arazi derebeylerinin elinde yoğunlaştırılmıştır. Kapitalizmde büyük patronları, ev sahipleri ve küçük köylü çiftlikleri vardı. Sovyet zamanlarda, örneğin toplu ve devlet çiftlikleri gibi formları hakim. toprak reformu sonra, ortaklıklar, şirketler, çiftlikler, onların dernek ve tarımsal kooperatifler dönüştürülmüştür.

gelişim desenleri

Ekonomik koşulları ve üretici güçlerin gelişimi arazi ilişkilerinin bakım üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Bu bağlamda, doğada onların farklı öteleme iyileştirilmesi, ülkenin sanayi sektöründe süreçleri ile tutarlıdır. yazışma Ekonomik hukuk arazi ilişkiler alanında oluşumu ve genişlemesi ana düzenliliklerin olarak hizmet vermektedir. özü ve üretim bazı belirli mod tabi bölgelerin eğilim, kullanımı ve mülkiyet üzerindeki ilişkilerin doğası. Köle sistemine ilkel geçişte mülkiyet içeriği değişti. , но и люди. Bu dönemin ana özelliği bulundurma kamu arazisi ilişkilerin nesneler, aynı zamanda insanlar sadece olmasıydı. Feodal dönemde fiefdoms ve mülkler kurdu. Bu dönemde köylülüğe köleleştirilmesinde yoğunlaştı. Kapitalizmde, arazi ilişkilerinin yeni bir tür. O istihdam edilen kişi ve bölgelerde, ev sahipleri ve kiracıların sahipleri arasında kurdu. Devrimden sonra ve 1990'lara kadar devlet ve ekonomik varlık arasında etkileşimler vardı. duruma Önemli ayarlamalar reform getirdi. Birlikte devletle varlığı ve bireysel mülkiyet girmiştir.

Arazi ilişkilerin nesnelerin İdari denetim

Geçerli Kara Kod devlet gözetimi ile ilgili olarak değiştirilmiştir. Hükümet Kararı uyarınca 18.03.2105 251 yeni faz kontrolünün uygulanmasına ilişkin kuralları onayladı №. Arazi ilişkilerin katılımcıların kendisine yönelik sonuçları özellikle dikkat tavsiye edilir. Zoc değişiklikler 1 Nisan yürürlüğe girecek. 2015 Onlara göre, büyük ölçüde çalışanların devlet denetimi yetkilerini genişletti. . Onlar kara ilişkilerin nesnelerin denetim yapmak hakkı verilir. Bu prosedür sanatına adamıştır. Kanunun 71.2. onun sonuçlarına yıllık performans denetim planlarının oluşturulmasında dikkate alınacaktır olarak Aslında, bu prosedür, devlet denetiminde bir parçasıdır. ZK gereksinimlerini inceleyerek tespit ihlal idari sorumluluk faillerin daha da katılımı ile geçici revizyonlar uygulanması için temel teşkil edecektir.

Özellikler prosedürler

benimsenen kurallara göre, yetkililer tarafından kontrol edilir yapılar planlı veya plansız denetimler yürütmek yetkisine sahip goszemnadzora. Prosedür parsellerin sahiplerinin işbirliği yanı sıra doğrudan sitesinde çalışanların erişimi olmadan gerçekleştirilir unutulmamalıdır. Yetkililer sadece yerel otoriteler, kamu otoriteleri ve kuruluşları, bilgi sistemleri operatörleri, doğrulama için gerekli arşiv holdingler belgelerin sahiplerinden istemek için izin verdi. Sahip oldukları, herhangi bir ek izin almadık sonra elde edilen bilgileri analiz. Federal çerçevesinde yürütülmektedir Planlanmış denetimler, çevresel bekçi köpeği, idari inceleme için geçerli değildir.

öncelik sırası

Bu işletmelerin belirli kategorilerdeki için tasarlanmıştır. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Özellikle, öncelik, toprak ilişkileri, ilgili MO içinde payı endeksi daha yüksektir kadastro değeri, hem de parsellerin nesneleri kontrol edilecek sivil amaçlarla iddia etti. İkinci durumda, Birleşik Devlet Kayıt verilerine göre satış işlemlerinin istatistiklerini analiz etti. muayene Öncelik sırası tarımsal üretim, yetiştirme, çeşitli denemeler, tohum üretimi, damızlık yetiştirme, eğitim, bilim ve araştırma faaliyetlerinin geliştirilmesi için kullanılan arazinin bakımından sağlanır.

sonuçlar

Sınav ihlallerini açığa etmezse, rutin kontroller önümüzdeki üç yıl içinde yürütülmez. Sonuçlar özel bir hareket veya hapis verilir. İlk belge ihlalleri durumunda yapılır. Sonuç onların yokluğunda yapılır. Belgeler dijital imzası ile tasdik, elektronik ortamda bulunmaktadır. Bu mümkün değilse, o zaman sonuç, (sertifika) kağıt üzerinde yayınladı. Doğrudan çalıştırmak, sonuçlar Kurumu'nun resmi web sitesinde yayınlanır anket. Bir sonraki test iki yıl sonra tekrarlanacaktır.

kategori

Rusya devlet sınırları içinde bütün toprakların onun fon yapar. Ekonomik ve ticari özelliklerine bağlı olarak, kategorilere ayrılmıştır. 7 toplam:

1. tarım arazisi. Bunlar yerleşim dışında bulunan ve ya a / v ihtiyaçları için tasarlanmış İşletmesi. Bunların bileşim izole yeniden dağıtma kurumudur. Bu ciro veya sahipleri gönüllü olarak verdik hangi parsellerde men sahipsiz arazi araziler bulunmaktadır.
2. Nüfus Yoğunluğu alanları. Bu topraklar gelişimi için kullanılır. Onlar her zaman bölgelerin diğer sınırları ayrılır.
3. Dünya'nın özel kuvvetler. Onlar yerleşim dışında yer almaktadır. Onlara Hakkı HCC kurulan gerekçesiyle görünür.
4. Korunan alanlar. Bunlar, bilimsel, kültürel, tarihi, çevresel, estetik, eğlence değeri ile arazi bulunmaktadır. Onlar için, özel bir hukuki rejim kurar.
5. Orman Fonu.
6. rezerv arazi. Bunlar belediye ya da devlet özelliğinde bulunan ve / x toprakları haricinde, tüzel ve bireylere hazır değildir.
7. Su Fonu. içerdiği nesneler üzerinde yapay bir kara olabilir. Arazi ilişkilerinin nesne gibi, genel kurallar tarafından kullanılır. Bu diğer teknolojileri kullanarak, damping veya toprak ıslahı tarafından oluşturulur.

Yasal kısımlarının en önemli özellikleri kullanımını ve amacını izin verilir. İkincisi mevzuat tarafından kurulan tahsis çalışması için gerekli koşulları ve prosedürleri olduğunu. Kategoriye göre belirli bir bölümü için belirli hedefleri için sağlar. yüklü bağlantısız / kısıtlamalar ve istenen hedef ile işlem koşulları ve prosedürleri kullanılarak izin verilen arama.

değişim kategorisi

Bu prosedür, ilgili federal yasa ile yönetilir. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Arazi ilişkilerinin bir nesne olarak arazi arsa adresine bir kategoriden diğerine transfer edilebilir:

1. Devlet - Federal bölgeler için.
2. belediye veya özel mülkiyet Tarımsal işletmeler için - Yönetici bölgesel otoriteler.
3. Yerel güç yapıları - diğer bölgeler için.

nüansları

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Arazi ilişkilerinin nesne ülkesidir sağ öngörülen şekilde kayıtlı olduğu hangi. mevzuat, belediye ve devlet kurumları kendi çeviri harcayabileceğiniz hangi durumlarda bir dizi sağlar. Bu yapılar hakkı sahibinin izni olmadan kategorisinin değişikliği için geçerli olabilir:

1. Prosedür köy için ayar veya ayar sınırları ile ilişkili ise.
2. telif hakkı sahibinin kendi çekilmesi olmadan özel korunmuş doğal topraklarının oluşumu.

Diğer durumlarda, inisiyatif sahibi veya diğer yasal sahibinden gelmelidir. Tercüme Unified Devlet Kayıt bir giriş yaptıktan sonra alınan yer olarak kabul edilecektir. değişiklikler yasal belgeler gereklidir.

sınırları

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Arazi ilişkilerinin bir nesne olarak arazi arsa, açıkça topraklarında ve doğrudan harita üzerinde işaretlenmiş olmalıdır. Sınır holdingler araştırarak kurulur. Bu kadastro kayıt için hazırlık aşaması olarak hizmet vermektedir. yürütürken anket planları hazırlanmıştır. Bu bir grafik ve metin parçalarını içermektedir. Birinci nokta:

1. sitede kadastro planında veya deyimi ile ilgili bilgiler.
2. tahsis erişim hakkında bilgi için.
3. Yer sınırları.

Herhangi bir siteye gidin seyahat / gezi yönlendirilmelidir. Metin parçası "devlet kadastro Üzerine" Federal Kanunda belirtilen ölçüde siteleri ve onların parçaları hakkında veri içerir. Bu bölümde ayrıca (yasalarca kurulmuştur durumlarda) uyum sınırları hakkında bilgi sağlar.

Eğitim araziler: Gereksinimler

Yasa siteleri oluştururken uyulması gereken kuralları belirler. Özellikle, aşağıdaki gerekliliklere de:

1. parsellerin minimum ve maksimum boyutlarını sınırlamak rakamlar belli uymalıdır şehir planlama yönetmelikleri. normatif belgenin herhangi alanı geçerli değildir veya arsa çeşit sağlanmazsa, izin verilen değerler Federal Kanuna göre, ayarlanır. şehir planlama yönetmeliklerine uymayan tahsis boyutu, bunun insan sağlığı ve yaşamı, çevre ve son derece güvenli kompleksi zarar etmezse, topraklarını kullanmasına izin verilir.
2. Sınır bölgeleri yerleşim bölme hatları ile çakışmamalıdır.
3. tahsisleri eğitim yapmacık sınırlar, tesisler barındıramaz rasyonel kullanımını ve korunmasını Federal Yasası'nın gerekliliklerinden ihlallerini önlemek için, örtüşen, kamalaşma neden olmamalıdır.
4. Izin kullanımı uygun mümkün değildir sömürü hangi siteler oluştururken yasaktır.

ilaveten

Arazi ilişkilerin nesneler oluşur:

1. birleştirerek / tahsisleri bölünmesi.
2. Arazinin yeniden dağıtılması.
3. Ne zaman belediye ya da devlet özelliğinde topraklardan göze çarpıyor.

Yeni oluşan parsellerin Kullanım amacı ve amaç sürdürdü. Yasa daimi kalıcı, sabit süreli karşılıksız kullanım Hakları yanı sıra yaşam boyu miras bulundurmaktan sağlanmaktadır sendika bölümlerine ilişkin bir yasağı yapılmasını sağlar. parsel bir kişi olduğunda istisnadır.