Tarım arazisi - devletin stratejik kaynak

Tarım toprakları (SKHN) temel gıda ürünleri, hayvan yemleri ve bazı sanayi için hammadde üretimi için esastır. onlar kullanımının özel bir rejim ayarlandığı için, doğurganlık iyileşme korunmasını sağlamak, hem de dolaşımdan kendi çekilmesini önlemeye.

Türleri arazi SKHN

Rusya Federasyonu Kara Kanunu ve "Tarımsal Arazi İşlemler Açık" Federal Kanunda kanun koyucu 101-FZ tarım amaçlı topraklarının bir parçası ayırır №, arazinin aşağıdaki türleri:

1. Tarım arazisi - değeri yüksek bir arazi, özel koruma durumuna ve konu için öncelikli. Bunlar temel gıda maddelerinin üretimi için bir vasıtadır. Ayrıca, bu bölgelerin bir parçası olarak ek güvenlik sağlayan çok değerli ve üretken alanları, yayarlar.

2. Tarım Dışı (porsiyon e) Arazi - tarımda kullanılan (doğal ve yapay) nesnelerdir hangi yüzeyinde kara ve çevresindeki arazinin içeriği.

Bu duruma göre, SKHN kısımları basit veya kompleks olabilir. İlk durumda, bunlar eşit ya da homojen olmayan bir kalite ve kullanım olabilir alanlarında bir tür, oluşur. Karmaşık, sırayla, tarım ve farklı bir yüzdesinde arazi "hizmet" hem oluşmaktadır.

Milli Kara Fona göre, Rusya'da tarım arazisi alanı 195600000 hektar olduğu ve bölge SKHN arazi hizmete - 207600000 hektar.

tarım arazisi kavramı

ekilebilir arazi, (orman alanının olmadan) nadas, kalıcı bitkiler, otlaklar: - "Toprak ve muhasebe terminoloji listesi," SSCB 1970/07/21 şehrin Tarım Bakanlığı tarafından onaylanan göre, tarım arazisi bu arazi üretiminin ana aracı olarak, tarım için kullanılmaktadır ve otlaklar (hayır geyik). Bu yapı, kalite ve meydanlarda üretim ve eşit olmayan ortalamalarıdır.

Bu terim nedeniyle doğal özellikleri (toprak, rölyef) ve faaliyetlerin belirli türde yürütmek için gerekli olan kaynakların üzerinde varlığı topraklarının fonksiyonel kullanım özelliklerini yansıtır. Bu terimi kullanarak, belirli sitelerin yasal rejimini netleştirmek.

Yapı ve toprakları SKHN

Sanatta. tarım alanları (ekilebilir, saman, otlaklar, çok yıllık bitki) 79 LC RF açıkça tanımlanmış bir yapı. 30.11.2005 den kararname Federal İstatistik Servisi 20.12.2007 sayısının 104 (paragraf 41) ve numaralı 95 yılında (paragraf 12,5-12,1 1) Aşağıdaki hükümler yapılmıştır:

1. işlenebilir toprak - sistematik işlenmiş ve gıda ürünlerinin altında kullanılan bir tarım, yanı sıra seralar yerleştirilmesi (ısı evlerin, seralar) ve çifti için (tane, sebze, yağ bitkileri, çok yıllık otları ve benzeri.). ikinci şunlardır:

• Net (siyah) - Bu yıl kış bitkileri için geçen yılın sonbaharında sürülmüş alanı.
• Rocker - vysokostebelkovye kışın kar gözaltına alınması ve toprak erozyonuna karşı mücadele için ekinler saçmak alanları.
• ayrıca yeşil gübre haline işlenecek baklagiller ile ekili alan - Yeşil gübre.

2. kuru ot üretimi - tarımsal arazi, sistematik kuru ot üretimi (boş yem otların) için de kullanılır.

3. Otlatma - düzenli (mera) hayvanlar otlayan üzerinde bir alan.

4. Uzun ömürlü - meyve, çilek, otlar ve teknik ürünlerin ürün üretmek için tasarlanmış çalılar, meyve ağaçları ve otlar yapay dikimleri, tarafından işgal zemin.

Uygulamada, nadasa olarak arazinin bu tür ayırt eder. Bu tarım arazisi daha önce ekilebilir arazi için kullanılabilir, ancak mısır üzerinde 1 yıl sol ve par altında hazırlanmamış.

Genellikle aynı zamanda "sakıncalı toprakları" kavramının listesini yapmak önerdi - alanlar, normal tarımsal veya gerektiren kurtarma için uygun olmayan SKHN (serum fizyolojik, tuz yalıyor, aşınmış, taşlı toprak, vs ..). Ve tarım arazisi alanı doğal faktörlerden (erozyon, toprak kayması, su basması vs.), İnsan eylemleri (aşırı) ya da insan yapımı felaketler sonucunda işe yaramaz hale edilebilir.

Konsept ve tarım dışı arazi tipleri

Tarım dışı arazi - bu topraklar, belirli tarım için tesislerin konaklama için temeli (esas) olduğu yüzey olan (böylece servis alanları, koruma ve.).

Sanatta sıralanan gerekçelerle bu tür Formlar. 77 LC RF. Liste içerir:

advers olaylar toprak korumak için gerekli ağaç ve çalı, tarafından işgal 1. Topraklar. Aynı zamanda dikim anda orman kaynakları için geçerli değildir ve tamamen kendi takdirine (kesme) de onları bertaraf edebilir sahibi tarafından aittir. odunsu çalı dikimi koruyucu türüyle Milli Kara Fonu, alan ve arazinin konumuna göre 19 milyon hektardır.

üzerlerinde bulunan 2. Arazi gölet kapattı. ikinci h. 2 çorba kaşığı göre havuzları, sulak (boğmadığınızdan) ve sulandırılmış meslek kastedilmektedir. Rusya Federasyonu Su Kanununun 8, mülk devlet değildir. 2016 itibariyle suyun kapalı organları altında arazinin alanı 13 milyon hektara ulaşmıştır.

İç yollar ve iletişim tarım için (ıslah sistemlerini, sulama tüpleri vb ..) içeren 3. Dünya,. Bu yollar köylerde (yetkisiz, samonakatannye) yollar ve çamurda yollar anlamına altında, Rusya Federasyonu, bölge veya belediyeye ait olmadığını belirtmek gerekir. Rusya genelinde yollar için Arazi 2,3 milyon hektarlık bir alanı işgal eder.

bina ve tesislerde işleme (primer) için kullanılan, tarımsal ürünlerin üretim ve depolanması 4. Çizimler (değirmenleri, depolar, ve diğer süt sürücüleri.).

Tarım dışı arazi arazi Önemli olan bir bileşik nesne, ve nesnelerin bir çeşittir - aksesuarları.

bir nesne olarak Tarım arazisi

Genellikle mevzuatta zemin mülkiyet haklarının bağımsız bir nesne olarak görülür, ya da mülkiyet ile eşanlamlı olarak kullanılır. Örneğin, Mad. Rusya Federasyonu'nun 58 Arazi Kanunu, Art vatandaşların veya kuruluşların özelliğinde olan tarım arazisi, ren geyiği otlaklar, söz ve Sec. 2. Kanunun 4 101-FZ "zemin" "toprak" kavramını değiştirir №.

Ancak, bu ikame temelden yanlış ve Rusya'da arazi istatistiksel hesaplama SKHN alanları ve bunların yapının belirlenmesi için bile tehlikelidir. "Toprak" bireysel sınırlar değildir ve bağımsız bir nesne olarak durum kadastrosunda dahil değildir anlaşılmalıdır. Sivil ciro (satış, kiralama, vb) kullanılmaktadır. Sadece belirli bir alanda katılabilir.

Kamu sirkülasyon alanlarında kısıtlamalar SKHN

Ciro SKHN araziler mevcut sınırlamalar sivil ve arazi mevzuat kurallarına ve dikkate almak uygun olarak gerçekleştirilir. İkincisi PPA veya mülkiyet veya kara SKHN mevzilenme sürecinde hak sahiplerine kısıtlamak koşullar tarafından kurulan yasaklama anlamına gelir.

Federal Yasası 101-FZ aşağıdaki kısıtlamalara sağlamaktadır №:

yabancıların 1. yasağı (bireyler,% 50'den fazla yabancı katılımlı şirketler) tarım arazisi elde etmek. Bu durumda, sınırsız miktarda arazi kira yasak edilemez.

2. yetersizlik yasayla öngörülmüş gerekçesiyle olmadan hedef hedefini değiştirmek için. ilgili faaliyetlerini yönetmesi amacıyla olmadan tarım arazisi kullanımı yasaktır.

3. Bir kişi veya kuruluşun sahip olduğu edilebilir boyutu sınırları arazi SKHN kurun. Belirli göstergeler% 10, belirli bir belediye arazi toplam alanının% 90 arasında değişen bölgesi seviyesinde belirlenir.

4. öncelik hakkı ve satış durumunda alım SKHN sitesi için idari bölge konusu.

nedeniyle tarım alanları ülkenin gıda güvenliğinin sağlanması, stratejik nesnelerdir gerçeğine dolaşımda kısıtlamalar. Arazinin serbest dolaşıma Engeller neredeyse bütün ülkelerin hukuk ve Rusya'da oldukça yumuşak. Örneğin, Danimarka'da örgütü satın almak veya arazi kira hakkı yoktur, yüz ve fiziksel alıcılar kırsal alanlarda en az 8 yıldır yaşamış olması gerekir.