Kalıntı gelir - mali açıdan bağımsız olma

Araştırmaya göre, istikrarlı bir mali durum ve serbest kaynakların bulunması, vatandaşlık ve vatandaşlık durumları ne olursa olsun, dünya sakinlerinin çoğunluğunun vazgeçilmez öncelikleri arasındadır. Ve "ne kadar hızlı kazanacağım" sorusu geleneksel olarak arama motorlarındaki en sık sorulan sorunun sayısına eklenir.

Şimdi, gelirinizi nasıl artırabileceğinizi ve mali bağımsızlığın temelini oluşturabileceğinizi öğrenelim.

Dört ana faaliyetten gelir elde ediyoruz:

1) Başkaları için çalışmak (ücretli emek).

2) Kendiniz için çalışmak (özel girişimcilik).

3) İşinizi, işe almış çalışanlar ile oluşturun.

4) Yatırım yapmak.

Faaliyet türüne göre, gelir:

1) Doğrusal (aktif gelir - araçlar kendi emekleri tarafından elde edilir).

2) Artıklar (pasif gelir - bir kez gerçekleştirilen işler tekrar tekrar para getirir).

En arzu edilen şey artık gelirdir, çünkü o rutin işlerden kurtulup, mali açıdan bağımsızlığa kapılmak demektir. Bu gelir getiriyor:

- gayrimenkul;

- pazarlama;

- yatırım.

Gayrimenkulden kalan gelir

Ünlü finansal uzman olan Robert Kiyosaki, konut ve konut dışı gayrimenkul alımına yatırım yapmayı öncelikli kılıyor. İpotek oranlarının çok daha düşük olduğu Batı ülkelerinde, metrekarelik bir krediyi kredi ile satın almak, onları alıp ipotek ödemelerini yavaş yavaş ödemek çok avantajlıdır. Bir süre sonra böyle yatırımlar net gelir getirebilir . Bununla birlikte, ülkemizde büyük bir faiz oranının hesaplanmasında, "bir daire bir, bir bir banka için" açık bir şekilde izleniyor. Bu gibi durumlarda, banka kredisi olmaksızın yalnızca bölgeyi nakit olarak satın almak avantajlıdır . Ve kalıtımla metrekare alan varsa - o zaman çok şanslı olduğunuzu düşünün. Onları yalnızca en uç davada satmak. Her şeyden önce, en muhafazakar tahminlere göre, konutun piyasa değeri artmazsa bile, kendi mülkünden elde edilen gelir yaklaşık% 8-10'dur ve kabul edersiniz, oldukça iyidir.

Artıları: varlıkların amortisman minimum riskleri, istikrarlı gelir.

Eksileri: büyük fonlara yatırım yapma ihtiyacı bir defaya mahsus.

Yatırımdan kalan gelir

Artık çeşitli finansal araçlara ücretsiz fonlar gönderebilirsiniz: hisse senetleri, vadeli işlemler, kıymetli metaller, yatırım fonları , vb. Bu konuda bilgi zaten bir bütün deniz yazmış. İşte bu deniz anlamak ve para kaybetmek değil çok daha zordur. En güvenilir yol, sizin için bir plan hazırlayabilecek kişisel bir finansal danışman ile çalışmaktır. Aylık olarak ne kadar para yatırım yapacağınızı, ne alacağınızı, riskinizin ve kazanç elde ettiğinizin yüzdesini açıkça bilirsiniz.

Evet, herhangi bir finansal risk , yatırımcının fonlarını kaybetme olasılığını taşır. Ancak bu yüzde tamamen düzenlenebilir. Örneğin, paranızı herhangi bir fona veya özel tüccarın yönetimine emanet ederseniz, o zaman risklerin açıkça öngörüldüğü bir sözleşme imzalayın. Çoğu zaman, kayıplar yatırım yapılan fonların% 15-20'siyle sınırlı olacaktır. Ancak her zaman bireysel koşulları kabul edebilirsiniz.

Genellikle doğrudan bağımlılık vardır: risk arttıkça verim artar. Fakat her durumda, standartlarınızı tehlikeye atmadan kaybedemeyeceğiniz fonları finansal piyasalara yatıramazsınız. Yani, bir daire satmak, borç almak veya kredi için yatırım yapmak kesinlikle imkânsız.

Artık özel yatırımlar daha popüler hale geliyor: hisse senetleri, vadeli işlemler, opsiyonlar, Forex piyasalarında. Yani gerçekten kazanabilirsiniz, ancak bunun bir iş olduğunu, şans oyunu olmadığını unutmamalısın. Burada özel bilgi, deneyim ve becerilere ve diğer mesleki faaliyetlere ihtiyacınız var. Bu nedenle, kıymetli madenlere üniform aylık yatırımlar yapmak ve istikrarlı ve ciddi paylar almak için bir plan geliştirmek daha güvenli olacaktır. Uzun vadede, bu, banka mevduatlarının faizinden daha yüksek olacak düz bir gelir getirecektir.

Artıları: küçük başlangıç sermayesi.

Eksileri: fon kaybı riski yüksek, özel bilgi ve becerilere duyulan ihtiyaç.

Pazarlamadan kalan gelir

Bu, ön pazarlama araştırmasının yürütülmesini içeren her türlü faaliyeti içerir: bilgi ticareti, sitelerin ve blogların oluşturulması, franchising, MLM, vb. Sonuçta, belli bir kitle için gerekli iş teklifinizi veya işletme ürününüzü hazırlamanız ve sizin tarafınızdan en az katılımı gerektiren bir yönetim ağı kurmanız gerekecektir. Aksi takdirde, böyle bir iş sadece sizin için vazgeçilmez bir kişisel katılım talebinde bulunmak üzere doğrusal bir getiri getirecektir.

Elbette, bu tür projelerin oluşturulması, yaratıcılığın büyük bir bölümünü ve piyasaya yeni yaklaşımlar gerektirir.

Artıları: birçok yeni proje geliştirme olanağı.

Eksileri: çok miktarda bilgi işleme ihtiyacı, arz ve talep piyasasında durumun sürekli izlenmesi.

Elbette pasif bir gelir kaynağı yaratmak zaman alır. Ve daha sonra zaman zaman desteklemek gerekecek: tamir etmek ve leasing konularıyla uğraşmak, değerli maden ve payların derslerini takip etmek, bir web sitesini korumak, güncellemek ve bilgi ürününü geliştirmek vs. Fakat uygulamada, kişisel gelişim için büyük bir teşvik sağlayan ve kendi mali bağımsızlığınız için gerçek fırsatlar yaratan ilginç bir süreçtir.